相信大家都知道銅陵大唐拍賣有限公司于2016年11月18日10：00對地中海街區的商鋪進行拍賣，下面我來介紹一下拍賣操作流程及細則：

一、 拍賣操作細則：

1、 允許認購權轉讓，確認認購客戶的延續以及增加由于轉手賣鋪而輔助拉高價格的可能。

2、 所拍的產品一定是單棟所有商鋪中最好的類型，只拍臨街聯體單位此類產品。

3、 從拍賣的產品數量比例看，基本保持每100間拍10間的比例。

4、 拍賣兩大前提：一是整個項目的誠意金收取量達到1000份；二是項目二三層基本完成大戶的租賃簽約。

5、 拍賣也采取分棟按號序的方式一棟棟地拍，拍一棟，消化一棟（消化即選鋪大會），每月均安排一輪拍賣。

6、 在拍賣的保證金方面也是和選籌一致，內鋪收8萬元保證金。拍賣結束后，如認購權的拍賣價大于其保證金，客戶必須在5日內補齊差額款項。

7、 拍賣基價按照每平方2萬元執行，以此做為認購基價來拍賣認購權。

8、 拍賣公告獎在拍賣一周前公布（含本次具體的拍賣鋪位）。

9、 拍賣規則

1） 商鋪實行逐套拍賣，價高者得的原則。

2） 競拍賣人必須交納保證金8萬元才可以參加“拍賣”大會，保證金的數量 需要視買家意向“競拍”的商鋪數量，以此類推，多交納保證金就可以擁有多個選鋪的權利。

3） 競拍人進入拍賣會場后，領取拍賣須知和拍賣商鋪的平面圖、拍賣號牌。

4） 競拍人每競拍到一套商鋪后，競拍人所持有的拍賣號牌將統一收回。

5） 嚴格遵守拍賣的行規，避免出現不公平的現象，如：提前舉手無效、落錘后無效等。

二、 拍賣流程設計

（一）單個拍賣過程

1） 拍賣師就位；

2） 拍賣師介紹拍賣要求；

3） 拍賣師整體介紹拍賣內容；

4） 拍賣師逐一介紹拍賣商鋪情況（拍賣商鋪的位置、開間、進深、面積、底價、每次加價標準等）；

5） 拍賣開始，叫價后三次無人應拍，落錘應拍；

6） 成功拍賣者上臺，當場簽訂拍賣確認書；

7） 公證處宣布拍賣有效；

8） 成功拍賣者在貴賓室辦理相關手續。

（二）循環大流程

拍賣師進行叫價拍賣

競拍人現場舉牌，價高者競拍成功

簽約確認人員將《拍賣確認書》交給競拍成功者進行簽名確認

銷控人員根據拍賣確認書進行現場銷控

拍賣師進行新一輪臺的拍賣

（三）當日拍賣工作儀式流程

（四）現場工作安排

三、 前期籌備工作

1、 會場安排

以上是這次拍賣會的拍賣流程及細則

2016年11月18日房地產拍賣會的成功,為銅陵大唐拍賣有限公司又添新的風彩。